도시정비형재개발3 [임장] 화곡 3동 역세권 시프트 (도시정비형 재개발) 추진 현황 오늘은 화곡역 초역세권 아파트 사업을 준비하고 있는 강서구 화곡3동으로 임장을 다녀왔습니다 화곡동이라 하면 최근 전세 사기로 이슈가 된 지역입니다. 개인적인 견해로는 강서구에서 전세 사기의 오명을 벗으려면 오히려 빠른 재개발을 진행시키는 것이 낫지 않나 싶은 생각이지만 그렇게 되면 사기꾼(?)들이 오히려 이익을 보게되니 또 아닌 것 같기도 하고 어려운것 같습니다. 화곡 3동에서 재개발 준비중인 사업은 도시정비형 재개발(역세권시프트)가 되겠습니다. 역세권 시프트 재개발이란 1차 역세권과 2차 역세권을 대상으로 용적률을 최대 500~700%까지 상향해 사업성을 높여주는 대신, 늘어난 용적률 증가분의 50%를 공공기여(장기 전세 주택)으로 기부채납하는 사업입니다. 화곡 3동의 역세권시프트 추진현황 화곡 3.. 2024. 6. 2. [임장] 신림 7구역(신통기획) 2021년 12월 공모를 통해 선정된 난향동 신림 7구역 얼마나 노후되었고 도로가 울퉁불퉁한지 비교해보기 위해 임장을 다녀왔다. 오세훈표 서울시 재개발의 신호탄을 알리는 지역인 만큼 도대체 어느 정도의 노후도와 환경이 갖춰져야 하는지 확인 및 비교하기 위해 신림 7구역이다. 이전 임장했던 법원단지에서 기대되는 경전철 난곡선의 종점이 '신림 7구역' 바로 앞에 위치할 예정이다. 7구역은 물론이고 인근 관악산 휴먼시아 아파트도 엄청난 호재로 작용할 것이다. 비행기가 낮은 고도로 비행해서 소음이 상당히 심한편이었다. 고도제한으로 용적률제한이 얼마나 나올지.. 궁금하다. 7구역 입구로 향하는 길 (관악산 자락)에 보이는 아파트들. 고도가 있는 지형인지라 층수가 낮은 아파트 들이었다. 비행기가 바로 위로 지나간다.. 2022. 7. 13. (임장) 면목동 도시정비형 재개발 (역세권 시프트) 2024년 4월 기준으로 업데이트한 임장 후기 2024.04.14 - [부동산/부동산 임장] - 면목역 역세권시프트 재개발 사업 추진 현황 - 임장 후기 면목동은 모아타운 시범단지로 선정된 지역이며, 중랑구 전체적으로도 2022년 6월 모아타운 선정지역이 4군데나 될 만큼 서울시에서 적극적으로 개발하고자하는 의지가 있는 지역이다. 또 아직 확장은 아니나 면목선 경전철 계획이 있어 교통 호재 또한 기대할 수 있는 지역이다. 이러한 면목역 아래쪽으로 한시적 350m 구역 내 들어오는 면목역 도시정비형 재개발 (역세권 시프트) 를 다녀왔다. 이지역은 2022년 7월 중랑구청으로부터 사전 검토 승인 (동의율 50% 초과) 이 되어 서울시로 정비구역지정 입안이 예정되어있다. (동의율 67% 필요) 하지만 지금은 .. 2022. 7. 13. 이전 1 다음
