전체 글37 [임장] 화곡 3동 역세권 시프트 (도시정비형 재개발) 추진 현황 오늘은 화곡역 초역세권 아파트 사업을 준비하고 있는 강서구 화곡3동으로 임장을 다녀왔습니다 화곡동이라 하면 최근 전세 사기로 이슈가 된 지역입니다. 개인적인 견해로는 강서구에서 전세 사기의 오명을 벗으려면 오히려 빠른 재개발을 진행시키는 것이 낫지 않나 싶은 생각이지만 그렇게 되면 사기꾼(?)들이 오히려 이익을 보게되니 또 아닌 것 같기도 하고 어려운것 같습니다. 화곡 3동에서 재개발 준비중인 사업은 도시정비형 재개발(역세권시프트)가 되겠습니다. 역세권 시프트 재개발이란 1차 역세권과 2차 역세권을 대상으로 용적률을 최대 500~700%까지 상향해 사업성을 높여주는 대신, 늘어난 용적률 증가분의 50%를 공공기여(장기 전세 주택)으로 기부채납하는 사업입니다. 화곡 3동의 역세권시프트 추진현황 화곡 3.. 2024. 6. 2. [임장] 강서구 방화역 초역세권 : 방화 5단지 아파트 오늘은 방화동 대장 아파트, 강서구 초역세권 방화 5단지 아파트를 임장하러 왔습니다. 방화역은 김포와 맞닿아 있고, 서울 중심지와는 거리가 있는 위치이지만, 마곡이 가까이 있어 직주근접으로는 좋은 위치에 있는 것으로 보입니다. 또 5호선인 만큼 거리는 있지만 여의도로 출퇴근하는 것을 고려해도 아주 나쁘지 않을 것으로 보이네요 방화 5단지는 1994년에 준공이 되어 꽤 연식이 있는 아파트이고, 용적률은 173%, 건폐율 18%입니다. 용적률 자체는 재건축하기 나쁘지 않으나 작은 평수의 세대가 많아 세대수(총 1,372세대)가 매우 많은 것으로 보여지는데요, 재건축 사업성 측면에서는 잘 고려해봐야 할 것 같습니다만, 개인적인 견해로는 고도제한이 빠르면 26년 말에 완화될 것으로 기대하고 있는 만큼, 역세권 .. 2024. 5. 26. [맛집] 안양,의왕,청계 야외 바베큐 정육식당: 산앤들 (애견동반/주차) 오늘은 안양, 의왕에서 야외 바베큐로 먹을 수 있는 정육 식당인 '산앤들'에 다녀왔어요 입구 앞에 주차공간도 넓고, 주차 안내해주는 분도 계셔서 주차하는데는 크게 문제가 없었던 것 같아요 지금처럼 날씨 좋은 날에 매년 오게 되는 식당인 것 같아요. 현지인들에게는 유명한 식당이랍니다. 캠핑하는 느낌도 물씬 나네요야외 공간은 이렇게 생겼고, 안쪽으로 들어가면 더더 많은 공간이 있어요 내부에서도 먹을 수 있는 공간이 있긴한데, 이렇게 날씨 좋은 날에는 야외가 제격이죠! 이용방법 1. 자리 안내 받고 2. 내부에서 고기 주문 + 그 외 기타 음식 주문 하고 (주문하고 나면 자리 번호가 써있는 나무주걱을 받을 수 있어요.)3. 식사 중에 추가 주문을 할때마다 나무 주걱을 가져가서 주문하면 끝 4.식사.. 2024. 5. 20. [웨딩홀 하객 후기] 더케이호텔서울 크리스탈볼룸 / 주차, 홀, 음식 , ATM 기기 주차: 크고 넓은 주차장 (3시간 무료)로비: 동시예식이지만 붐비지 않은 로비음식: 동시 예식으로, 1부 결혼식이 종료되자마자 음식 제공됨 오늘은 지인의 결혼식으로 방문한 더케이호텔 서울 '크리스탈 볼룸' 후기를 작성해보겠습니다.1. 교통 우선 교통편으로는 신분당선을 이용하면 10분마다 셔틀을 운행하게 되어서 쉽게 도착할 수 있었습니다. ">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스2. 주차장 사진을 찍지 못했지만, 지하와 지상 모두 주차장이 있었고, 주차 자리도 넉넉해서 주차하는데 어려움은 없어 보였어요 3. ATM 기기1층 로비에서 기둥 뒤에 숨어있더라구요! 잘 찾아서 이용하시길 바랍니다 4. 음식 크리스탈 볼룸의 경우는 메인이 양식(동시예식)으로, 결혼식이 종료되는 즉시 음식이 서빙되었어요.. 2024. 5. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음
