방화5단지 재건축1 [임장] 강서구 방화역 초역세권 : 방화 5단지 아파트 오늘은 방화동 대장 아파트, 강서구 초역세권 방화 5단지 아파트를 임장하러 왔습니다. 방화역은 김포와 맞닿아 있고, 서울 중심지와는 거리가 있는 위치이지만, 마곡이 가까이 있어 직주근접으로는 좋은 위치에 있는 것으로 보입니다. 또 5호선인 만큼 거리는 있지만 여의도로 출퇴근하는 것을 고려해도 아주 나쁘지 않을 것으로 보이네요 방화 5단지는 1994년에 준공이 되어 꽤 연식이 있는 아파트이고, 용적률은 173%, 건폐율 18%입니다. 용적률 자체는 재건축하기 나쁘지 않으나 작은 평수의 세대가 많아 세대수(총 1,372세대)가 매우 많은 것으로 보여지는데요, 재건축 사업성 측면에서는 잘 고려해봐야 할 것 같습니다만, 개인적인 견해로는 고도제한이 빠르면 26년 말에 완화될 것으로 기대하고 있는 만큼, 역세권 .. 2024. 5. 26. 이전 1 다음
